Vorige | Volgende

Prinsengracht 415 B AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 900.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek object!

Zeer bijzonder en ruimtelijk loft appartement van 120 m2 verdeeld over begane grond en souterrain met een heerlijke tuin van 37 m2 op het zuidoosten gelegen op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam aan de Prinsengracht tussen de 9 straatjes vlakbij de Westertoren en de Jordaan.

Het appartement is gelegen aan de zeer rustige achterzijde van een Rijksmonument, gebouwd rond 1740 en in 1992 gesplitst en verbouwd tot appartementen. Het appartement zelf is een ultiem voorbeeld van een oud klassiek appartement met fraaie balkenplafond en een schitterende openhaard met brede schouw gecombineerd met een moderne, stoere uitstraling door de stalen trappen, de serre, vides en hedendaags uitgevoerde luxe keuken en badkamer.

De buurt is natuurlijk geweldig! Werkelijk alles wat je kan bedenken is op loopafstand. Even een paar goede wijntjes drinken doe je uiteraard bij wijnbar Vyne, hoogstaand eten kan onder andere bij Bussia, Envy en sterrenrestaurant Vinkeles, maar eigenlijk is de lijst oneindig. 's Zomers borrelen bij het zwembad op het dak van het W hotel, een terrasje pakken bij Café de Eland, lekker struinen en shoppen in de 9 straatjes, boodschappen doen bij de Albert Heijn of Marqt, speciaalzaken voor vlees, beleg, kaas, wijn etc…..het bevindt zich allemaal binnen een straal van een paar honderd meter afstand!

Indeling:
Via de fraaie bordestrap en gemeenschappelijke entree kom je in een prachtige en statige hal met aan het eind je eigen entree. De woonkamer met serre en een zeer brede open haard grenst aan de heerlijke en fraai aangelegde tuin…..werkelijk een oase van rust. Het is dat je elk uur de klokken van de Westertoren hoort…anders zou je niet zeggen dat je in hartje Amsterdam zit. De tuin biedt ruimte voor een goede loungehoek en een grote tafel…ideaal om heerlijk te borrelen of lekker buiten te eten met vrienden of familie. Door de ligging heb je van 9.30 tot 15.30 uur zon en in de zomer komt de zon later nog een uurtje terug. Mocht je nog langer van de zon willen genieten dan kan je lekker op het gemeenschappelijk bordes aan de voorzijde tot een uur of 20.00 zitten. Een sloepje voor de deur behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Door de beschutte ligging van de tuin staat er weinig wind waardoor je al snel lekker buiten kunt zitten….echt een verlengstuk van je woonkamer. De woonkamer is zeer sfeervol doordat de originele balken nog in het zicht zitten en de zeer grote openhaard die in de winter uiteraard veelvuldig brandt zorgt voor nog meer sfeer. Tussen de woonkamer en de serre zijn twee vides gecreëerd die voor licht en lucht in de ondergelegen slaapkamer zorgen. Daarnaast biedt deze "tussenverdieping" extra ruimte die nu ingevuld is met twee werkplekken.

Vanuit de woonkamer brengt een stalen trap je naar de zeer ruime open keuken en eetkamer. De keuken is zeer luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-ovenmagnetron, koffiezetautomaat, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, 5- pits gasfornuis met wokbrander met daarboven een fraaie afzuigkap die uit het aanrechtblad verrijst. Het kookeiland is voorzien van een stoere betonlook blad, is verdiept waardoor er een bar ontstaat en heeft 4 zeer ruime lades (met weer lades daarin) voor serviesgoed, pannen, bestek en voorraad. Aangrenzend in de eetkamer met een plafondhoogte van 3.75 m staat een grote eettafel waar ruimte is voor 8 tot 10 man om plaats te nemen. De openheid van de woonkamer en keuken zorgen voor mooie en ruimtelijke zichtlijnen.

De badkamer en aparte toiletruimte zijn stijlvol uitgevoerd met Villeroy en Boch sanitair en tegels. Ook hier is de combinatie van de oude balken met een strakke en moderne afwerking in het oog springend. De badkamer is voorzien van een groot duo-bad, een zeer brede dubbele wastafel, aparte doucheruimte met stortdouche en vloerverwarming. In de aparte toiletruimte is het toilet zwevend uitgevoerd, is er een fonteintje en in beide ruimtes uiteraard mechanische ventilatie. Naast het toilet is de wasruimte met opstelplaat voor wasmachine, droger en handig voor de schoonmaakspullen.

De slaapkamer is ook riant te noemen met eerst aan beide kanten 2,5 meter aan kledingkasten en vervolgens een kingsize bed.

In de woonkamer, keuken/eetkamer en bij de werkplekken ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer…..in de slaapkamer een marmeren tegelvloer.

Aan de voorzijde van het pand heb je nog de beschikking over een ruime gemeenschappelijke fietsenberging en intern is er nog een bergruimte net naast de keuken.

Kortom….een bijzonder en uniek appartement dat je gezien moet hebben om het te ervaren en te begrijpen.

Eigendom en VvE:
Het pand staat op eigen grond en de VvE wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer. De servicekosten bedragen € 176,- per maand en in 2014/2015 is het hele pand geschilderd. Er zijn plannen om op korte termijn de hal en het trappenhuis op te knappen.

Het appartement is ingemeten door een extern bedrijf conform de NEN-2580 norm. De totale gebruiksoppervlakte is 120 m2 welke is onderverdeeld in 93 m2 woonoppervlakte en 27 m2 overige ruimte, omdat de hoogte in de slaapkamer net onder de 2 meter is.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1740

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
1
Perceel
9917
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9.20 x 4 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object